建工路捷運黃線鑫店面
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建工路近Y7捷運黃線鑫店面 高雄地產顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2787 萬
- 參考單價：36.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：76.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.49 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：莊敬國小、正興國小、立志高中、高雄科大建工校區
鄰近公園：澄清湖、高雄果貿自然公園
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：莊敬國小、正興國小、立志高中、高雄科大建工校區
鄰近公園：澄清湖、高雄果貿自然公園
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區建工路的透天店面，對於尋求「收租 + 資產增值」組合投資的買家來說，具有很高的吸引力；但若您偏好低維護成本、即入即住的安心感，則需慎重考慮。
是否值得購買？ 適合有規劃的投資者或家族置業需求。
主要理由：
- 雙重收益機制：住商混合型態能有效抵銷單一住宅租約不穩的風險，店面租金與住宅租金可形成雙引擎收益。
- 捷運未來性：紧邻捷運黃線 Y7 站，雖需等待通車，但此類基礎建設通常是區域房價的重要支撐點，持有時間拉長有利於增值。
- 成本考量：由於屋齡已達 40 年且總價近 2,800 萬，建議在購入前務必委託專業技師進行詳細房屋安全檢查與翻修估價，將隱含成本納入算帳，才能確認實際投資報酬率是否合理。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-191101
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證號: (111)登字第412901號
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